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第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人： 。不动产证已满2年：免征增值税。
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正文：原租赁合同未明确约定租赁期限，出租人需要收回房屋的如何处理?
原租赁合同未明确约定租赁期限，出租人需要收回房屋的如何处理？
实践中有的租赁合同由于历史原因未约定租赁期限，如果出租人确因住房困难要求收回出租房屋自住的，原则上也应当准许。如果不享受优惠，则按3%标准征收，对比之下差距还是非常大的，所以说一纸简单的无房证明，可以为购房者省下不少的资金。
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