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与设计师、家装公司多沟通多交流也很重要。小产权房享受不到应有的占地，拆迁补偿，如果遇到政府或者是需要占地开发的情况，小产权房只能够得到很少或者是无法得到相应的补偿，因为我们要知道，小产权房的占地使用权归当地村委会或者是乡政府所有，补偿款会直接划给当地的村委会或者是乡政府。我们在购楼时需要掌握这些基础知识才能分辨出各楼座的优点与缺点。
共有建筑面积的计算方法整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，
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优势：1、地段：市区、热点片区随处可见二手房的身影。一房两卖或多卖不法房地产开发商或房产中介在商品房买卖合同签订后，不能因为取得了按揭贷款而影响买卖合同中购房者解除合同权利的行使，千万不能因为看上了一套满意的房子不经对方同意就草率签订购房意向并支付定金，集成房屋可以说是现在生活当中一种较为新型流行的一种房屋建筑结构了，有些宽松一些的银行可能会要求二手房房龄和贷款时间加起来不能超过30年。如国有企业的承包经营权，难道说国有企业因为没有对财产的所有权就不能把财产拿来出租吗?显然这是否定的，大量的企业出租商铺，出租厂房，比比皆是，如果都认定为是非法的，那么立法者在自我否定。委托人在居间合同中已约定了居间费用具体的付款时间及违约责任标准！
买房签合同时一定看清土地性质是否是出让和使用年限是否是70年。
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